Descrição

Building Central London For Sale Guaranteed ROI Investment London Opportunity Project Property Real Estate Redevelopment ROI UK United Kingdom BlockBuilding Development Opportunity

A superb opportunity for a London investor.

The list price of £40m is open for negotiation with the vendor. 

On completion of the proposed plans the GDV would be between £93m - £106m. 

Factor in a construction cost of circa £30m, and your ROI would be between £23-36m or 32% - 51%. 

• Freehold

• 0.49 acres (0.2 hectares)

• Existing building comprises 40,642 sq ft NIA

• Fully let until December 2024

• Providing an annual income of £1,800,000

• A feasibility study carried out by AHMM Architects suggests development potential for a new circa 125,000 sq ft NIA office or life sciences scheme, subject to necessary consent

• Unconditional offers are invited for the freehold interest.

On the doorstep PG the vibrant gastronomic and cultural attractions of Camden, in very close proximity to public transport, and all within a short stroll to the heart of London’s Knowledge Quarter.

An island site with a stunning, corner aspect canal-side setting, benefiting from open panoramic views over King’s Cross and the rest of central London.

To create a highly prominent, headquarters building of scale, with a range of large floorplates and terraces.

Get in touch for more info.

Basement
Building
Fully-Let
Parking

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Uma excelente oportunidade para investir em Londres ou.

O preço de tabela de £ 40 milhões está aberto para negociação com o fornecedor. 

Após a conclusão dos planos propostos, o GDV estaria entre £ 93 milhões e £ 106 milhões. 

Considere um custo de construção de cerca de £ 30 milhões e seu ROI ficaria entre £ 23-36 milhões ou 32% - 51%. 

• Propriedade plena

• 0.49 acres (0.2 hectares)

• O edifício existente compreende 40.642 pés quadrados NIA

• Totalmente alugado até dezembro de 2024

• Fornecendo uma renda anual de £ 1.800.000

• Um estudo de viabilidade realizado pela AHMM Architects sugere potencial de desenvolvimento para um novo escritório NIA de cerca de 125.000 pés quadrados ou esquema de ciências biológicas, sujeito ao consentimento necessário

• Ofertas incondicionais são convidadas para o interesse de propriedade perfeita

 
À porta do PG estão as vibrantes atracções gastronómicas e culturais de Camden, muito perto dos transportes públicos e a poucos passos do coração do Knowledge Quarter de Londres .

Um local insular com um cenário deslumbrante ao lado do canal, beneficiando-se de vistas panorâmicas de King's Cross e do resto do centro de Londres .

Criar um edifício-sede em escala altamente proeminente, com uma variedade de grandes pisos e terraços.

Entre em contato para mais informações.