Descrição

Edifício de escritórios classe A, fora do mercado, à venda na Escócia (rendimento de 8%)

Descrição
À venda em uma grande cidade localizada na Escócia - é um edifício de escritórios exclusivo de Classe A com contrato de aluguel de 12 anos e rendimento de 8%.

O edifício encontra-se arrendado ao proprietário pelos próximos 12 anos.
(a empresa), sempre pagou antes da data de vencimento do aluguel.
(a empresa), consolidou neste edifício todo o seu pessoal de todos os outros escritórios.

O aluguel aumenta 3% ao ano.

A propriedade é propriedade de um SPV, portanto, é economizado 5% de imposto de selo na aquisição.

(uma vez que a aquisição é uma empresa e não uma propriedade ).

Atualmente gerando rendimento de 8%.

Recomendado manter por 4 anos, prorrogar o contrato de arrendamento com (a empresa) e depois vender.

As facilitações de dívidas podem ser coordenadas para o novo proprietário.

O edifício foi construído em 2013.

Disponível para venda e fora do mercado.
Aplicam-se taxas do lado do comprador.

Características: 

Ar condicionado
Porteiro
Mobiliado
Elevador

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Class A, Off-Market Office Building For Sale In Scotland (8% yield)

Description
For sale in a major city located in Scotland - is an exclusive Class A Office Building with a 12 years lease in place and an 8% yield.

The building is leased to the owner for the next 12 years.
(the company), has always paid prior to the rental due date.
(the company), has consolidated all their staff into this building from all other offices.
Rent increases 3% every year.

The property is owned through an SPV, so 5% stamp duty is saved on acquisition.

(since the acquisition is a company rather than property).

Currently generating 8% yield.

Recommended to hold for 4 years, extend the lease with (the company) and then sell onwards.

Debt facilitates can be coordinated for the new owner.

Features:
Air Conditioning
Concierge
Furnished
Lift