Descrição

Experiência de acampamento tranquila e luxuosa à venda perto do lago e da área de conservação, Tanzânia

Categoria : África , Acampamento , Condomínio , Venda , Glamping , Hotel , Investimento , Lago , Terreno , Oportunidade , Lote , Projeto , Propriedade , Imobiliário , Redesenvolvimento , Resort , Safari , Tanzânia
Tipo : Acampamento , Parque de Campismo , Comercial , Condomínio , Propriedade , Glamping , Hotel , Terreno , Terreno , Resort , Safari
Situação : À venda

Experiência de acampamento tranquila e luxuosa à venda perto do lago e da área de conservação, na Tanzânia.

A propriedade foi projetada como um acampamento de luxo , o que prova ser a proposta mais popular para um setor crescente do mercado, onde os clientes desejam experimentar a estadia em tal instalação durante um safári.

Informações sobre o ativo:

11,5 acres de terra com um rio no fundo (menos de 6 acres atualmente utilizados).
Locação de longa duração (99 anos) com a devida aprovação e documentação.
Permissão de planejamento em vigor para 30 quartos.

Sobre o imóvel - espaço construído:

● 15 quartos - cada um com 48 m² de área útil.
● Todos com banheiro privativo, telhados triplos (ou seja, lona ripstop, PVC, tela de sombreamento).
● Um edifício principal (restaurante, sala de massagens, escritório, recepção, cozinha, arrecadação, WC feminino/masculino).
● Uma lavanderia com depósito de arrumação.
● Casa de 2 quartos para gerente (aprox. 100 m²).
● Alojamentos para funcionários suficientes para 30 membros.
● Acomodação para motoristas suficiente para 16 motoristas.
● 2 edifícios de dois andares para futuras acomodações de funcionários.

Sobre o imóvel – infraestrutura:

● Reservar tanques de água (aproximadamente 50.000 litros).
● Electricidade da rede nacional, gerador de reserva e solar.
● Cobertura WiFi muito forte.
● Estacionamento suficiente para mais de 20 carros.
● Materiais utilizados de alta qualidade - Materiais de lona da África do Sul ; tubos metálicos da melhor qualidade utilizados; a forte proporção de cimento e tijolos; móveis de madeira de primeira qualidade; louças sanitárias modernas e de alta qualidade, colchões, roupas de cama e lençóis de qualidade premium (ex Reino Unido ); louças e talheres de alta qualidade (ex Reino Unido ).

Informações sobre o local:

A Tanzânia é um dos países mais seguros de África , conhecido pela sua vida selvagem, praias e montanhas.
O setor de viagens receptivas está a crescer rapidamente (atualmente com 1,5 milhões de visitantes anuais).
O governo é muito pró-empresas e pró-crescimento do sector privado.
O turismo é considerado uma área sensível, com mais de 25% do país sob conservação e, portanto, bem protegido.

Informações sobre o atual proprietário:

Vivendo e fazendo negócios na Tanzânia desde 1920 (mais de 100 anos de experiência combinada).
Experiência em distribuição de materiais de construção, ferragens e louças sanitárias.
Possuir e operar uma propriedade irmã , Bristol Cottages, com sucesso há mais de 22 anos.
Procurando expandir e crescer no setor de Hotelaria.

Detalhes do negócio - Tarifas:

Tarifas corporativas: USD 220,00 por noite em quarto duplo em regime de pensão completa.
Tarifas de balcão: USD 253,00 por noite (15% superior às tarifas corporativas).
As tarifas de Booking.com e Expedia podem chegar a US$ 360,00.

Detalhes do negócio - Custeio:

● Refeições - Para todas as 3 refeições (café da manhã, almoço embalado, jantar) por pessoa USD 15,00.
● Custos fixos por mês (ou seja, aluguel de terreno, imposto predial ) USD 250,00.
● Salários fixos por mês (com base em 7 funcionários em tempo integral) USD 900,00.
● Salários variáveis ​​por mês (9 membros adicionais em alta e baixa temporada) USD 600,00.
● Licenças e Seguros por mês (podem ser reduzidos/aumentados dependendo do nível de cobertura de seguro com o qual você se sente confortável) USD 300,00.

Com 50% de ocupação, USD 104.925 por ano

Fontes auxiliares de renda:

● Bebidas 
● Lavanderia
● Atividades e excursões diurnas ● Retiros
de yoga , MICE ● Massagens + bem-estar ● Cultivo de madeira de teca ou nozes de macadâmia ● Opção de adicionar quartos adicionais com custo mínimo (quartos familiares e quartos super luxo com banheiras privativas)

Parceiros de negócios existentes:

● Jornadas National Geographic.
● G Aventuras.
● Intrépido.
● Sunsara (da Polônia).
● Jay's Adventure (da Coreia do Sul).
● Booking.com, Expedia.
● Vários outros...

Com 50% de ocupação - Renda Potencial Total: US$ 300.000 - 602.250 por ano.

Indicadores de Desempenho Financeiro:

Renda Auxiliar - Renda Potencial Total: US$ 300.000 por ano.
Com 50% de ocupação - Renda Potencial Total: US$ 602.250 por ano.
Renda potencial total US$ 902.250 por ano.
US$ 104.925 por ano.
Renda Potencial Líquida US$ 797.325 por ano.
ROI - 50% de ocupação 2 anos.

O negócio do “caminho” é feito na Tanzânia:

● Limpe o título de propriedade com a documentação adequada.
● Excelentes relações com os vizinhos (muitas vezes os primeiros pontos de contacto em crises).
● A aquisição de terras é geralmente o maior custo devido à burocracia e à protecção dos aldeões e cidadãos.
● A devida diligência na legalidade dos proprietários de terras antes da compra de terras foi realizada minuciosamente.
● Autorizações e licenças comerciais obtidas adequadamente.
● Bom negócio existente com muito potencial para crescer.

O preço pedido é de US$ 1.475.000.
Ajudaremos com:

● Transferências de propriedades e ações de empresas, a fim de manter ao mínimo quaisquer impostos, incluindo ganhos de capital.
● Transferência e introdução tranquilas com todos os parceiros de negócios existentes.
● Ajuda na gestão.
● Apresentação aos vizinhos, se necessário.

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Peaceful, Luxury Camp Experience For Sale near Lake and Conservation Area, Tanzania.

The property is designed as a Luxury Camp which proves to be the most popular proposition for a growing sector of the market where clients want to experience staying in such a facility while on safari.

Info on the asset:

11.5 acres of land with a river at the bottom (under 6 acres currently utilised). 
Long lease (99 years) with due approval and paperwork.
Planning permission in place for 30 rooms.

About the property - constructed space:

● 15 guest rooms - each 48 sq m of floor space.
● All en-suite, triple roofs (i.e. ripstop canvas, PVC, shade netting).
● One main building (restaurant, massage room, office, reception, kitchen, store room, ladies/gents WC).
● One laundry room with a housekeeping store.
● 2-bedroom house for manager (approx 100 sq m).
● Staff quarters sufficient for 30 members.
● Drivers accommodation sufficient for 16 drivers.
● 2 double-storey buildings for future staff accommodation. 

About the property - infrastructure:

● Reserve water tanks (approx 50,000 litres).
● Electricity from the national grid, backup generator and solar.
● Very strong WiFi coverage.
● Car parking sufficient for 20+ cars.
● High-quality materials used - Canvas materials from South Africa; best quality metal pipes used; the strong ratio of cement and bricks; top quality wood furniture; modern, high-quality sanitary ware used, premium quality mattresses, bedding and linen (ex UK); high-quality crockery and cutlery (ex UK).

Info on the location:

Tanzania is one of the safest countries in Africa known for its wildlife, beaches and mountains.
The inbound travel sector is growing fast (currently at 1.5m annual visitors).
Government is very pro-business and pro-private sector growth.
Tourism is considered to be a sensitive area with more than 25% of the country under conservation and therefore well protected.

Info on the current owner:

Living and doing business in Tanzania since 1920s (over 100 years combined experience).
Background in building materials, hardware and sanitary ware distribution.
Owning and operating a sister property, Bristol Cottages, successfully for over 22 years.
Looking to expand and grow in the Hospitality sector.

Details of business - Rates:

Corporate rates: USD 220.00 per night for a double room on Full Board basis.
Rack rates: USD 253.00 per night (15% higher than corporate rates).
Booking.com and Expedia rates can be as high as USD 360.00.

Details of business - Costing:

● Meals - For all 3 meals (breakfast, packed lunch, dinner) per person USD 15.00.
● Fixed costs per month (i.e land rent, property tax) USD 250.00.
● Fixed Salaries per month (based on 7 full-time staff) USD 900.00.
● Variable Salaries per month (additional 9 members in high and shoulder season) USD 600.00.
● Licences and Insurance per month (can be reduced/increased depending on the level of insurance cover you are comfortable with) USD 300.00.

On 50% Occupancy USD 104,925 Per year

Ancillary sources of income:

● Drinks
● Laundry
● Activities and Day excursions
● Yoga retreats, MICE
● Massages + wellness
● Farming of Teak wood or Macadamia nuts
● Option to add additional rooms with minimal cost (family rooms and super luxury rooms with private bath tubs)

Existing business partners:

● National Geographic Journeys.
● G Adventures.
● Intrepid.
● Sunsara (from Poland).
● Jay’s Adventure (from South Korea).
● Booking.com, Expedia.
● Several others...

On 50% occupancy - Total Potential Income: US$ 300,000 - 602,250 Per year.

Financial Performance Indicators:

Ancillary Income - Total Potential Income: US$ 300,000 Per year.
On 50% occupancy - Total Potential Income: US$ 602,250 Per year.
Total potential Income US$ 902,250 Per year.
USD 104,925 Per year.
Net Potential Income US$ 797,325 Per year.
ROI - 50% occupancy 2 years.

The “way” business is done in Tanzania:

● Clean Title Deed with proper paperwork.
● Excellent relations with neighbours (often the first points of contact in crises).
● Land acquisition is generally the biggest cost because of the red tape and protection of villagers and citizens.
● Due diligence in legality of land owners before purchase of land conducted thoroughly.
● Business permits and licences obtained properly.
● Good existing business with plenty of potentials to grow.

The asking price is USD 1,475,000.
We will assist with:

● Transfers of property and company shares in order to keep any taxes including Capital Gains to a minimum.
● Smooth handover and introduction with all the existing business partners.
● Help in management.
● Introduction to the neighbours, if needed.

Approved Plans
Balcony
Electricity Connection
Fruit Trees
Furnished
Gardens
Lake
Land
Maid Service
Parking
Permissions Approved
Plot
Plot Of Land To Begin Developing
Private
Water Connection