Descrição

Terreno com Viabilidade de Construção em Zona Residencial – Sobral de Monte Agraço

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Sobral de Monte Agraço, mais precisamente na zona de Fetais dos Pretos — uma área residencial tranquila, rodeada de natureza e com potencial de valorização.

Com uma área total de 5.680 m², o terreno está inserido numa zona urbanizada mista, com 3.650 m² destinados a desenvolvimento residencial urbano e o restante envolto em paisagem natural e terrenos agrícolas.

 Parâmetros Urbanísticos – PDM (Plano Diretor Municipal)
Classificado como Área Urbana de Nível IV, o terreno apresenta os seguintes parâmetros para uso residencial urbano:

✅ Índice de implantação: até 0,15

✅ Índice de construção: até 0,25

✅ Máximo de 2 andares

✅ Área máxima de implantação: 547,5 m²

✅ Área máxima de construção: 912,5 m²

✅ Viabilidade confirmada para construção de 3 moradias unifamiliares, conforme documentação da Câmara Municipal

📍 Localização e Infraestrutura
Inserido numa zona de moradias isoladas com ambiente calmo e vistas desafogadas

Rodeado por campos agrícolas e paisagem natural intocada

Acesso rodoviário público já existente

Infraestruturas essenciais disponíveis:

Abastecimento público de água

Esgoto

Eletricidade de baixa tensão

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