Descrição

Palacete com PIP Aprovado para Boutique Hotel junto ao Castelo de São Jorge – Lisboa

Ref.: ANDRE-1217-3574

Uma joia rara no coração histórico de Lisboa, agora com PIP aprovado para reconversão num exclusivo Boutique Hotel, combinando patrimônio, charme e rentabilidade garantida.

📍 Localização de Prestígio
Situado na pitoresca Travessa de São Bartolomeu, a poucos passos do icónico Castelo de São Jorge, este palacete beneficia de uma localização verdadeiramente excecional. Em plena colina histórica, oferece um ambiente de tranquilidade e autenticidade, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes tradicionais e ruas charmosas que respiram história e cultura lisboeta.

🏛️ Características do Projeto Aprovado (PIP)
✅ Projeto aprovado para Boutique Hotel com 10 unidades de alojamento

✅ Salão de restauração & Piano Lounge incluído no plano

✅ Área total de construção aprovada: 597 m²

✅ Jardim privativo com 286 m², ideal para lazer ao ar livre ou eventos

✅ 4 pisos acima da cota de soleira + 1 piso abaixo da cota de soleira

✅ Vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo a partir dos pisos superiores

🏡 O Imóvel
Terreno com 511 m²

Edifício existente com 3 pisos

Propriedade horizontal composta por 7 frações autónomas, vendidas em conjunto

Imóvel com viabilidade para reconstrução integral, conforme PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa

Potencial para 9 quartos duplos, com design exclusivo e atmosfera intimista

💼 Oportunidade de Investimento Premium

Este imóvel representa uma oportunidade única para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado na zona mais emblemática de Lisboa, com grande potencial de valorização e elevada procura turística.

✔️ Local histórico e de prestígio internacional
✔️ Licenciamento já aprovado, reduzindo riscos e tempo de desenvolvimento
✔️ Segmento boutique em alta no turismo de Lisboa
✔️ Potencial de rentabilidade acima da média

✨ Uma Experiência Autêntica e Sofisticada

Imagine oferecer aos seus hóspedes uma estadia com:

Vista direta para o Tejo e o casario típico da cidade

Um jardim privativo no centro histórico

Um lounge com piano, perfeito para momentos memoráveis

E tudo isso, a passos do castelo mais emblemático de Portugal

📞 Agende a sua visita e descubra como este palacete pode tornar-se no seu próximo projeto de charme no coração de Lisboa.

Esta proposta configura a venda total do imóvel, ideal para investidores, promotores imobiliários ou projetos de hospitalidade premium.

🤝 Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, em regime de 50/50.