Descrição

Moradia T3+1 em Fase de Acabamentos, para Venda, em São Domingos de Rana - 725.000€
Cascais, São Domingos de Rana

Ref.: ANDRE-009481

Estado: Em construção
Ano de construção: 2025

Procura uma moradia que combine um projeto de arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma localização privilegiada? Esta moradia unifamiliar, de tipologia T3+1, é a oportunidade ideal para realizar o sonho de viver com todo o conforto e excelentes acessibilidades em Polima, São Domingos de Rana.

Com 177m² de área total construída, distribuídos em dois pisos, esta moradia de tipologia T3+1, foi projetada para oferecer uma experiência habitacional moderna, prática e acolhedora, com uma excelente exposição solar, contando com luz natural durante todo o dia e projetada para uma eficiência energética de excepção.

🏠 Amenidades Interiores

Geral:

• Arquitetura contemporânea

• 2 pisos

• Excelente exposição solar

• Eficiência energética A+

• Área total construída: 177 m²

Piso 0:

• Hall de entrada amplo e luminoso

• Sala e cozinha em conceito open space (50 m²)

• Cozinha equipada com:

  • Bancada com carregador por indução

  • Tomadas ocultas basculantes

  • Placa de indução com sistema de exaustão down-draft (filtros de carvão ativado)

• Escritório (6,2 m²)

• Casa de banho completa com design moderno

• Zona de arrumos/despensa

Piso 1:

• Suíte principal com:

  • Closet

  • Casa de banho privativa

  • Varanda privativa

• 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos e varandas individuais

• Casa de banho comum aos quartos

• Espaço de circulação iluminado

🌿 Amenidades Exteriores

• Jardim com relva sintética de alta qualidade

• Logradouro com mais de 200 m²

• Divisão complementar externa (17,85 m²) para arrumos e áreas técnicas

• 3 lugares de estacionamento privativo

• Iluminação exterior LED

• Decks de madeira nos acessos

• Chuveiro de verão

• Pontos de água no jardim e arrumo

🔧 Características Técnicas e Tecnológicas

• Garantia de construção de 30 anos

• Paredes com isolamento térmico interno e externo (ETICS)

• Caixilharia em PVC com vidro duplo (isolamento térmico e acústico)

• Águas quentes com bomba de calor e depósito de 200L

• Climatização inteligente (quente/frio) com ar condicionado e VMC de duplo fluxo

• Climatização centralizada por condutas no teto

• Painéis solares fotovoltaicos (3600W)

• Domótica (estores, luzes, com opção de upgrades)

• Pavimento flutuante vinílico

• Portas de alta segurança

📍 Localização e Acessos

• Zona residencial tranquila

• Próxima das praias da Linha de Cascais

• A poucos minutos de Lisboa

• Próxima a:

  • Escolas e centros de formação

  • Supermercados, farmácias e comércio local

  • Parques e espaços verdes

  • Acessos rodoviários: A5, IC19

  • Transportes públicos: autocarros e comboio